El PUGS no se encuentra publicado en el Registro Oficial. Ya se publicó el PDOT el 04 octubre 2021, en la Edición Especial No. 1702. Sin embargo, ninguna normativa esta vigencia, mientras se termine el proceso de publicación del PUGS, pues las dos normativas van de la mano.
Este momento están en vigencia las normas anteriores del PDOT sobre construcciones lotizaciones, altura de edificaciones, divisiones y todo lo relacionado con el uso y la planificación del suelo urbano.
Existe gran preocupación entre los constructores, por cuanto ellos esperaban que una vez aprobado el PDOT Y PUGS, por el concejo municipal se aplicaran inmediatamente las nuevas normas, como aquellas que permiten construir hasta 4 pisos donde antes se podían construir 3 o aquellas en las que se permite construir más de 8 pisos donde antes se podían construir 5 y también las relacionadas con lo que se llama el derecho preferente a construir bajo el sistema de compara de piso.
Igualmente, esperaban contar con las nuevas normas sobre áreas mínimas. Sin embargo, el retraso de la publicación del PUGS en el Registro Oficial mantiene en zozobra a los constructores que prácticamente llevan 3 meses a la espera que esta acción se concrete.
Desde la administración municipal no se han proporcionado explicaciones satisfactorias sobre las razones por las cuales se ha demorado la efectivización del proyecto. El prejuicio, sin embargo, para constructores, planificadores y desarrolladores inmobiliarios es significativo.
Además, el municipio al paralizar proyectos que iban a desarrollarse con las nuevas reglas deja de recibir recursos económicos. También, la ciudad se perjudica, porque la inversión planificada no se realiza eso repercute en la creación de empleo, trajo y oportunidades.
Es momento que la administración municipal explique las rezones por las cuales no se ha publicado el PUGS y sobre todo explique por qué los planificadores, constructores, desarrolladores y propietarios de los bienes inmuebles de Ambato llevan esperando más de 3 meses para poder acogerse a las nuevas normas sobre desarrollo y uso del suelo en Ambato.
